一旦固まった？　アイダ設計4回目（201010）

アイダ設計と4回目の打ち合わせです。

第1種低層と第1種住居を考慮した間取り

以前の話で、予定の土地は第1種低層地域と第1種住居地域を跨いでいます。

土地の中でも希望の位置に建てようとすると、家の間取りに影響が出てきます。

それを加味して、アイダ設計と打ち合わせたのがこちら。

1階は前回と比べだいぶ変わってます。

前回のいびつさを解消しつつ、いろいろな間取り情報を組み込んで

マイホームクラウドで作図をして、アイダ設計へ送りました。

2階は前回のものを基本としつつ、ホールとバルコニー（ベランダ）を削減しました。

　

少し調べるとわかりますが、第一種低層ですと地面から５ｍの高さより、制限を受け始めます。

５ｍというと家の2階は完全に影響を受けます。

ですので、2階の書斎が欠けたように見えるのは玄関上で、

第一種低層の制限を解消しようという案です。

間取りのこだわったところ

別にこれで最終ではないですが、配慮した点。

１，１Fのトイレ位置を玄関に。

　　まぁトイレの行き場に困って、玄関の収納を減らしてトイレを持ってきたわけですが。

　　でも客を招いた時とすれば、トイレが玄関にあるとわかりやすいと思うわけです。

　　気兼ねなくいけますしね。

２，玄関⇒納戸⇒洗面所を直通に。

　　もともと玄関にはランドセルやジャンバーを置ける場所を希望していました。

　　それの配置と洗面所が隣り合ったので通通にしました。

　　ある家の間取りで、

　「玄関の隣に洗面所（洗濯場）を設けて、帰ってきたら汚れたのを放り込む」

　　というのがありました。それに感化されたのもあります。

３，周り階段下のフリースペースを設ける。

　　周り階段の下のスペースを収納とする人は多いと思います。

　　今回はそこに扉などを設けないようにしてみました。

　　そうすることでリビングというかキッチンのスペースが多く取れる感じがして

　　また妻のスペースに流用できるのではという計画です。

４，書斎と玄関の配置で第一種低層を回避。

　　前述した通り、第一種低層ですと５ｍから上には制限を受けます。

　　屋根の傾斜で回避することも不可能ではありませんが、

　　屋根形状が複雑になると雨漏り等の心配も発生します。

５，バルコニーを標準金額内に。

　　アイダ設計の場合、バルコニーは2坪までは標準金額に含むとのこと。

　　追加費用をなるべく掛からないように。。。

予算

ずばり

建物本体とすると（おおむね）2305万円ですね。

構造的には上げているので、仕方ないところです。

ですが！上記のには太陽光や照明器具が計上されていません！

上記のものが、太陽光や他の経費も含んだ見積もりです。

　

　

現場管理費が負からないのか

見積もりをみると、現場管理費に「工事車両駐車場」とあります。

土地的に駐車場は十分とれるので、

という返事でした。

率計上なんでしょうけど、ちょっと納得しかねますね。

　　

アイダ設計はこんなところで、一旦保留です。

　　　

次回もみんなで読もう！