桧家へ打ち合わせに行ってきました。
今回はパースや金額が出ます。
前回聞かれたスタイルによってできたパースを見ることができます。
スマートワンA009の間取り・パース
![](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2021/08/桧家1010A9_0001-1024x724.jpg)
スマートワンはプランによって屋根形状も決まります。
これは切妻屋根なので、第一種低層を回避できる・・・と思う。
![](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2021/07/桧家1010A9_0002-1024x724.jpg)
![](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2021/07/桧家1010A9_0003-1024x724.jpg)
![](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2021/07/桧家1010A9_0004-1024x724.jpg)
![](https://www17.a8.net/0.gif?a8mat=3BQMW8+YJ5V6+4H9U+601S1)
![](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2021/07/桧家1010A9_0005-1024x724.jpg)
![](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2021/07/桧家1010A9_0006-1024x724.jpg)
![](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2021/07/桧家1010A9_0007-1024x724.jpg)
![](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2021/07/桧家1010A9_0008-1024x724.jpg)
壁などの色はこちらで指定しておらず、「とりあえずの見積もり」と「セレクテリア」を
指定するとこれだけのものが出てきます。
![](https://www13.a8.net/0.gif?a8mat=3HGGY4+1RPEIA+40JM+BY641)
スマートワンA009 おいくら?
![](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2021/07/桧家1010A9見積もり_0-1024x724.jpg)
![](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2021/07/桧家1010A9見積もり_1-1024x724.jpg)
![](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2021/07/桧家1010A9見積もり_2-1024x724.jpg)
さてここにミスがあります!
わかるかな?
1枚目の見積もりに耐震等級3の証明費用331,000円が計上されております
2枚目のオプション用紙にも同様の331,000円が計上されております。ダブル計上ですね。
以下はほかの解説
〇長期優良を取得するわけではないですが、耐震等級3を取得するために
費用が掛かるということで、なぜか長期優良の名称が入っています。
〇2枚目(オプション内訳)の「図面変更基本料」は、
1フロアならどれだけ変えても100,000円です(今回は1Fの押入れ等を若干変えたから)
〇ドアの開き戸⇔引き戸の変更も、上記「図面変更基本料」に含まれるのですが
2枚引き違いを3枚引き違いに変更するのは、別途お金を頂戴するとのことです。
〇外構工事(駐車場とか目隠し壁とか)は桧家リフォーミングという子会社で
行うようです。別にお願いするつもりはありませんが、
予備費として50万計上してきました(桧家側が)。
〇Z空調サービス工事 というのがありますが、これがZ空調を搭載した際に
サービスになる価格です。
つまり、別に設置しようとするとこの金額がかかるということです。
180万円得になっているということですね。
不透明金額 寒冷地仕様
上記見積もりに「寒冷地仕様」というのがありますね。
![ひじり](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2020/10/blanc_20201029_235101-e1605518589627.png)
寒冷地仕様の内訳ってなんですか?
![桧家A](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2020/11/1400584-2-e1605230525555-150x150.jpg)
断熱材の厚みの差などです。
![ひじり](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2020/10/blanc_20201029_235101-e1605518589627.png)
えーーー!?こんなにするの?
寒冷地の深基礎については、オプションのほうで228,000円として計上されています。
省エネ基準地域区分として東京や大阪を基準とすると5等級地。
長野県は(おおむね)3等級地です。
メーカーによって等級による厚みの差はありますが、仮に差が20mmとして
発泡倍率が100倍としたときに、1m2あたり発泡後で0.02m3違うことになります。
0.02m3=20Lです。
モノタロウにある1液性ハンドフォーム¥1890で考えると、
ハンドフォームで50L製造できます。
20L÷50L×1890円=756円/m2の差です。
壁面積は床面積の1.2倍としたときに122m2(床)×1.2=147m2
147m2×756円/m2=111,132円となります。
1液性の缶の値段としているので、当然単価は高いです。
実施工の建築時にはドラム缶等+噴霧器で行いますので、
m2あたりの材料費は安価になります。
つまり2㎝差とした際の、差額というのは10万円弱だと推測できます。
施工費は発泡剤をスプレーガンで塗布するだけですので、作業的にはほぼ変わりません。
原材量費用というのはとても安いものですので、この100万円もの費用が謎です。
逆にいうと、寒冷地ではない地域、等級が6~8地域の人は安いということかもしれません。
![](https://www13.a8.net/0.gif?a8mat=3HC3MB+EWFKTU+483U+BZGEP)
客を見て話をしない営業
個人的な感想だろといわれればそれなんですが、態度が気に入らない。
というのも、説明してくれている担当「桧家A」のほかに
途中から桧家展示場責任者「桧家B」が参加します。
支店長的な位置の人で、金額についての話の際は同席するようです。
こちらが質問をした際に
![ひじり](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2020/10/blanc_20201029_235101-e1605518589627.png)
〇〇はどうなんですかね?
![桧家A](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2020/11/1400584-2-e1605230525555-150x150.jpg)
△△ですよね?
![桧家B](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2020/11/1400584-コピ2-150x150.jpg)
そうそう、あのときあーでこーで わははは
![桧家A](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2020/11/1400584-2-e1605230525555-150x150.jpg)
それでこうなんですよ
と、桧家A・Bはお互いの顔を見あって話をしているだけで、こっちを向いて説明をしない。
仲間内でワイワイやっている感じ。
まぁAもBも若いほうです。展示場責任者ではありますが、40代前半な感じ。
年齢でどうこう言うつもりはないですが、客を見て話をしてほしいですね。
スマートワンカスタムのほう
比較するためにスマートワンカスタムもお願いしています。
![](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2021/08/桧家1010図面カスタム_01-1024x724.jpg)
![](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2021/07/桧家1010図面カスタム_02-1024x724.jpg)
階段下スペースについて、ずらされていました。
説明をしてくれなかったのがマイナスですね。
![](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2021/07/桧家1010図面カスタム_03-1024x724.jpg)
「寝室は子供と寝られるように6.5m以上」
といったことも、反映されていませんでした。
![](https://www13.a8.net/0.gif?a8mat=3HC3MB+EWFKTU+483U+BXQOH)
![](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2021/07/桧家1010図面カスタム_04-1024x724.jpg)
![](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2021/07/桧家1010図面カスタム_05-1024x724.jpg)
![](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2021/07/桧家1010図面カスタム_06-1024x724.jpg)
テレビ位置が苦しいですね。
まぁこんな配置にする気は毛頭ございませんが。
![](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2021/07/桧家1010図面カスタム_07-1024x724.jpg)
![](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2021/07/桧家1010図面カスタム_08-1024x724.jpg)
スマートワンカスタム おいくら?
![](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2021/08/桧家1010SC1_0013-1024x724.jpg)
![](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2021/08/桧家1010SC1_0014-1024x724.jpg)
![](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2021/08/桧家1010SC1_0015-1024x724.jpg)
こちらも同様の間違いがります。
さらに屋根が「スレート葺き」になっていますが、要望したのは「ガルバリウム鋼板」です。
まぁ値段は変わらないようですが。
問題は価格比較ができないこと。
というのも、カスタムのほうは外壁がガルバリウム鋼板となっています。
スマートワンのA009は通常サイディングです。
![桧家A](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2020/11/1400584-2-e1605230525555-150x150.jpg)
スマートワンカスタムのほうが安くなることもあります。
と言っていた営業の、安くなるかどうかの比較ができません・・・。
また、玄関を引き戸としたかったのですが
![桧家A](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2020/11/1400584-2-e1605230525555-150x150.jpg)
確認しましたが、会社として気密の問題で引き戸はNGだそうです。
ということでした。
![](https://www10.a8.net/0.gif?a8mat=3HGAP8+8OKLDE+1SQ+BXB8X)
次の打ち合わせ
今回はA009をお願いしましたが、A010もお願いしました。
というのもA010とA009は同じような間取りで差額は62万円だからです。
ただカタログ上の差額が62万円だからといって、付帯してくる工事金が幾らかが不明。
今回のA009に+62万円すればいいというわけではないのが、住宅メーカのミソですよね。
ベストプラン
![桧家A](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2020/11/1400584-2-e1605230525555-150x150.jpg)
現在は土地の情報などは聞いたものを反映しているだけですが、
ベストプランというものを申し込んでい頂ければ、役所などに
調査をかけてより正確なものとします。
キャンペーン割引なども考慮したものとします。
ただし、申し込みで1万円いただきます。
そのまま本契約となれば1万円引きますし、
契約とならない場合でも、1万円はご返金します。
![ひじり](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2020/10/blanc_20201029_235101-e1605518589627.png)
それって、返金する際の振込手数料は、こちらもちとかいうんでしょ?
![桧家A](https://hijirinoouti.com/wp-content/uploads/2020/11/1400584-2-e1605230525555-150x150.jpg)
振込手数料は桧家で負担します。
お客様によっては「ここまで検討してくれたから
その1万円は返さなくてよい」
というかたもいらっしゃいます。
個人的にはこの制度は面倒なだけなんですけれどね。
そりゃ手続きが増えて面倒でしょうね・・・。
とりあえず手持ちの1万円がないので(´;ω;`) 後日ベストプランを申し込むことにしました。
キャンペーン割引とかも考慮となれば、それはね。
![](https://www11.a8.net/0.gif?a8mat=3HGGY4+1RPEIA+40JM+BZVU9)
ちなみに今回の見積もりには、土地の金額関係も含んでいます。
ですので、参考にされる場合には再計算などを行ってくださいね。
次回もみんなで読もう!
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